Przejdź do treści
Wojtyżak Michalska Bucki

Słup lub linia energetyczna na Twojej działce?

Odszkodowanie za słupy i linie energetyczne na Twoim gruncie

Jeśli przez Twoją nieruchomość przebiega linia energetyczna, a nikt Ci za to nie zapłacił, możesz domagać się wynagrodzenia od operatora sieci — za lata wstecz i za ustanowienie służebności na przyszłość.

Jacek Wojtyżak

Sprawę prowadzi

Jacek Wojtyżak

Adwokat, Partner, Założyciel Kancelarii

Sprawdź swoją działkę

Zostaw dane kontaktowe — po wysłaniu formularza przejdziesz do mapy, na której sprawdzisz przebieg linii przez swoją działkę.

Przykład: linia energetyczna i jej pas ochronny na działce

    Wstępna analiza i szacunek wartości roszczenia są bezpłatne.

    Co możesz uzyskać od operatora sieci?

    Linia energetyczna to nie tylko słup — to pas gruntu, na którym nie zbudujesz domu, nie posadzisz drzew i który obniża wartość działki.

    1 2 3 4
    1. 1Słup — grunt pod fundamentem zajęty na stałe
    2. 2Pas ochronny — ograniczenia zabudowy i nasadzeń
    3. 3Przewody nad działką — wstęp serwisu operatora
    4. 4Dom w pasie — zwykle nie dostaniesz pozwolenia

    • Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie

      Za okres, w którym operator korzystał z Twojego gruntu bez tytułu prawnego — wstecz, w granicach przedawnienia.

    • Ustanowienie służebności przesyłu

      Jednorazowe wynagrodzenie za uregulowanie korzystania z działki na przyszłość (art. 305² Kodeksu cywilnego).

    • Obniżenie wartości nieruchomości

      Pas ochronny linii ogranicza zabudowę i utrudnia sprzedaż działki — to też ma swoją cenę.

    • Słupy na gruntach rolnych

      Utrudniona uprawa, omijanie słupów maszynami i straty w plonach na polach i łąkach.

    • Stacje transformatorowe

      Słupowe i kontenerowe stacje zajmujące część działki wraz z drogą dojazdową dla serwisu.

    • Negocjacje i ugoda z operatorem

      Wiele spraw da się zakończyć porozumieniem, bez wieloletniego procesu przed sądem.

    Niezależnie od operatora

    Prowadzimy sprawy przeciwko wszystkim operatorom sieci energetycznych — m.in. Tauron, PGE, Enea, Energa, Stoen oraz PSE (linie najwyższych napięć).

    Twoja sprawa prawna powinna trafić do prawników. Nie do pośrednika.

    Jesteśmy kancelarią adwokatów i radców prawnych specjalizującą się w sprawach dotyczących infrastruktury przesyłowej i roszczeń właścicieli nieruchomości.

    Nie jesteśmy firmą odszkodowawczą. Nie jesteśmy pośrednikiem. Jesteśmy kancelarią prawną.

    Od pierwszej analizy nieruchomości, przez ocenę stanu prawnego i negocjacje z przedsiębiorstwem przesyłowym, aż po postępowanie sądowe — Twoją sprawą zajmują się prawnicy.

    Pośrednik / firma odszkodowawcza

    1. Klient
    2. Pośrednik
    3. Prawnik

    Nasz model

    1. Klient
    2. Kancelaria prawna

    Bez pośredników

    Kontaktujesz się bezpośrednio z kancelarią prowadzącą Twoją sprawę.

    Prawnicy od początku do końca

    Analiza prawna, negocjacje i ewentualne postępowanie sądowe pozostają w rękach kancelarii.

    Specjalizacja

    Koncentrujemy się na prawnych aspektach infrastruktury przesyłowej i roszczeniach właścicieli nieruchomości.

    Technologia i prawo

    Wykorzystujemy narzędzia analityczne do identyfikacji infrastruktury i wstępnej oceny nieruchomości, a następnie przeprowadzamy analizę prawną.

    Nie przekazuj sprawy prawnej pośrednikowi. Powierz ją prawnikom.

    Sprawdź swoją działkę

    Jak to działa?

    Najpierw bezpłatnie sprawdzamy potencjał Twojej sprawy. Jeżeli warto działać — przygotowujemy szczegółową analizę i prowadzimy roszczenie.

    1. 01

      Sprawdź działkę

      Podaj dane działki oraz dane kontaktowe. Nasze narzędzie zweryfikuje nieruchomość i znajdującą się na niej infrastrukturę.

    2. 02

      Poznaj szacunkową wartość roszczenia

      Bezpłatnie otrzymasz wstępny szacunek potencjalnej wartości roszczenia.

      To wstępna kalkulacja, a nie operat ani ostateczna wycena roszczenia.

    3. 03

      Raport dla Twojej Działki

      Jeżeli sprawa kwalifikuje się do dalszego prowadzenia, przygotowujemy szczegółowy Raport dla Twojej Działki — profesjonalną analizę nieruchomości i potencjalnej wartości dochodzonego roszczenia.

      Raport jest usługą płatną, wykonywaną w ramach obsługi konkretnej sprawy. Jego koszt uwzględniamy przy ustalaniu wynagrodzenia za prowadzenie sprawy.

    4. 04

      Kancelaria prowadzi sprawę

      Jeżeli zdecydujesz się dochodzić roszczenia, kancelaria prowadzi sprawę — od przygotowania strategii i kontaktu z przedsiębiorstwem przesyłowym, przez negocjacje, aż po postępowanie sądowe.

    Bezpłatny kalkulator

    Wstępna, orientacyjna wartość roszczenia

    Wskazujesz nieruchomość i zostawiasz dane kontaktowe. W zamian poznajesz szacunkową skalę potencjalnego roszczenia.

    Sprawdź swoją działkę

    Raport dla Twojej Działki — usługa płatna

    Szczegółowa analiza konkretnej sprawy

    Raport wykorzystujemy do wyceny roszczenia, negocjacji z operatorem, przygotowania żądania oraz w postępowaniu sądowym.

    Masz słup, linię lub rurę na swojej działce? Sprawdź, ile może być warte Twoje roszczenie.

    Wskaż działkę i poznaj wstępną, szacunkową wartość potencjalnego roszczenia.

    Sprawdź swoją działkę +48 71 756 8888

    Twoją sprawę prowadzą prawnicy.

    Za każdą sprawą stoi zespół kancelarii Wojtyżak Michalska Bucki — adwokaci i radcowie prawni zajmujący się sprawami nieruchomości i infrastruktury przesyłowej.

    Jacek Wojtyżak

    Jacek Wojtyżak

    Adwokat, Partner, Założyciel Kancelarii

    Patrycja Michalska-Wojtyżak

    Patrycja Michalska-Wojtyżak

    Radca Prawny, Partner, Założyciel Kancelarii

    Magdalena Karkocha

    Magdalena Karkocha

    Radca Prawny

    Justyna Mazurek

    Justyna Mazurek

    Adwokat

    Wiesz, komu powierzasz swoją sprawę.

    Nie przekazujemy Twojej sprawy anonimowemu pośrednikowi. Od analizy prawnej po negocjacje i postępowanie sądowe odpowiada za nią kancelaria.

    Sprawdź swoją działkę Poznaj kancelarię

    Dla kogo jest ta usługa?

    Roszczenia przysługują każdemu właścicielowi, przez którego grunt przebiega linia — niezależnie od tego, jak dawno ją zbudowano.

    Właściciel działki

    Masz słup lub linię nad domem albo działką budowlaną i nigdy nie dostałeś za to pieniędzy.

    Rolnik

    Słupy stoją na polu lub łące, utrudniają uprawę i obniżają wartość gospodarstwa.

    Spadkobierca lub nabywca

    Odziedziczyłeś lub kupiłeś nieruchomość z urządzeniami — roszczenia na przyszłość przysługują Tobie.

    Właściciel wielu nieruchomości

    Gospodarstwo, spółka, deweloper lub gmina — przeprowadzimy audyt wszystkich działek naraz.

    Zobacz ofertę dla portfeli

    Najczęściej zadawane pytania

    Najważniejsze informacje przed sprawdzeniem swojej działki.

    Linia stoi od kilkudziesięciu lat. Czy to nie za późno?
    Nie musi być. Kluczowe jest, czy operator ma tytuł prawny do korzystania z gruntu. Operatorzy często powołują się na zasiedzenie — wyrok Trybunału Konstytucyjnego może zmienić ocenę takiej sprawy.
    Ile można dostać za słup na działce?
    Wysokość wynagrodzenia zależy od napięcia linii, szerokości pasa ochronnego, powierzchni działki, jej przeznaczenia w planie miejscowym i lokalizacji. W sądzie kwotę wylicza biegły rzeczoznawca. Wstępną ocenę przygotujemy po analizie dokumentów.
    Ile trwa sprawa?
    Sprawa zakończona ugodą z operatorem trwa zwykle kilka miesięcy. Postępowanie sądowe — najczęściej od roku do kilku lat, w zależności od sądu i konieczności opinii biegłego.
    Jakie dokumenty są potrzebne na start?
    Wystarczy numer działki lub księgi wieczystej i zdjęcie urządzeń. Jeśli masz korespondencję z operatorem albo stare umowy — przyda się, ale nie jest konieczna. Resztę dokumentów pozyskamy sami.
    Czy muszę przyjeżdżać do Wrocławia?
    Nie. Sprawy prowadzimy w całej Polsce — dokumenty przesyłasz online, a konsultacja odbywa się telefonicznie lub przez wideorozmowę.
    Operator zaproponował mi już pieniądze. Czy warto się zgodzić?
    Zanim podpiszesz ugodę, skonsultuj propozycję. Pierwsze oferty operatorów bywają zaniżone, a podpisanie porozumienia zwykle zamyka drogę do dalszych roszczeń.

    Nadal nie wiesz, czy masz roszczenie?

    Nie musisz znać przepisów ani wiedzieć, jaki rodzaj urządzenia znajduje się na działce. Wskaż nieruchomość — zaczniemy od jej wstępnej analizy.

    Sprawdź swoją działkę

    Sprawdź swoją działkę i poznaj szacunkową wartość roszczenia

    Zostaw dane kontaktowe — przejdziesz do mapy, na której wskażesz swoją działkę. Na tej podstawie przeprowadzimy wstępną analizę i oszacujemy potencjalną wartość roszczenia.

    Zacznij od wstępnej analizy

    Wystarczą imię, telefon i e-mail. Po wysłaniu formularza przejdziesz do mapy i kalkulatora, w którym sprawdzisz swoją działkę.

      Wstępna analiza i szacunek wartości roszczenia są bezpłatne.

      Kontakt bezpośredni

      Wolisz porozmawiać zamiast korzystać z narzędzia? Zadzwoń lub napisz.

      Telefon+48 71 756 8888 E-mailbiuro@kancelariawm.pl
      Adres kancelariiul. Księcia Witolda 49/9, 50-202 Wrocław
      Godziny otwarciaPon–Pt: 9:00–18:00Spotkania po godzinach – po umówieniu
      Zadzwoń Sprawdź działkę