Bez pośredników
Kontaktujesz się bezpośrednio z kancelarią prowadzącą Twoją sprawę.
Kancelaria adwokatów i radców prawnych
Słup, linia lub rura na Twojej działce? Sprawdź, czy należy Ci się wynagrodzenie.
Jeżeli przez Twoją nieruchomość przebiegają linie energetyczne, gazociągi, wodociągi lub inne urządzenia przesyłowe, możesz mieć prawo do wynagrodzenia. Sprawdzimy to bezpłatnie.
Sprawę prowadzi
Jacek Wojtyżak
Adwokat, Partner, Założyciel Kancelarii
Sprawdź swoją działkę
Zostaw dane kontaktowe - po wysłaniu formularza przejdziesz do mapy i kalkulatora, w którym sprawdzisz swoją działkę.
- Kancelaria adwokatów i radców prawnych
- 15+ lat doświadczenia kancelarii
- Bezpłatna wstępna analiza sprawy
- Sprawy w całej Polsce
W jakiej sprawie możemy pomóc?
Wybierz, co znajduje się na Twojej nieruchomości lub jakiej sprawy dotyczy Twój problem.
Słupy i linie energetyczne
Linie niskiego, średniego i wysokiego napięcia, słupy oraz stacje transformatorowe.
Sprawdź swoją sprawęGazociągi, wodociągi i kanalizacja
Sieci i rurociągi przebiegające przez działkę, które mogą ograniczać możliwość jej zabudowy lub korzystania z nieruchomości.
Sprawdź swoją sprawęInne urządzenia przesyłowe
Na Twojej działce znajduje się inna infrastruktura techniczna? Sprawdzimy, czy może stanowić podstawę roszczenia.
Sprawdź swoją sprawęOperator powołuje się na zasiedzenie?
Jeżeli operator odmówił zapłaty, twierdząc, że nabył prawo do korzystania z nieruchomości przez zasiedzenie, sprawdź swoją sprawę ponownie.
Sprawdź ponownie swoją sprawęMasz więcej nieruchomości?
Kompleksowa analiza wielu działek dla właścicieli większych nieruchomości, gospodarstw rolnych, przedsiębiorców, deweloperów i samorządów.
Sprawdź nieruchomościNie wiesz, co jest na działce?
Nie musisz znać rodzaju infrastruktury ani parametrów urządzeń. Wskaż nieruchomość - resztę sprawdzimy my.
Operator odmówił Ci zapłaty, powołując się na zasiedzenie?
Warto ponownie sprawdzić swoją sprawę.
Jeżeli przedsiębiorstwo przesyłowe odmówiło Ci wcześniej zapłaty, twierdząc, że nabyło prawo do korzystania z nieruchomości przez zasiedzenie, Twoja sprawa może wymagać ponownej analizy. Orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego wpłynęło na ocenę części takich przypadków.
- Nowa sytuacja prawna W części spraw argument zasiedzenia wymaga ponownej oceny.
- Sprawdź sprawę ponownie Dotyczy to również spraw, w których wcześniej odmówiono Ci zapłaty.
- Nie warto zwlekać Możliwość dochodzenia poszczególnych roszczeń zależy m.in. od okoliczności konkretnej sprawy i terminów przedawnienia.
Twoja sprawa prawna powinna trafić do prawników. Nie do pośrednika.
Jesteśmy kancelarią adwokatów i radców prawnych specjalizującą się w sprawach dotyczących infrastruktury przesyłowej i roszczeń właścicieli nieruchomości.
Nie jesteśmy firmą odszkodowawczą. Nie jesteśmy pośrednikiem. Jesteśmy kancelarią prawną.
Od pierwszej analizy nieruchomości, przez ocenę stanu prawnego i negocjacje z przedsiębiorstwem przesyłowym, aż po postępowanie sądowe - Twoją sprawą zajmują się prawnicy.
Pośrednik / firma odszkodowawcza
- Klient
- Pośrednik
- Prawnik
Nasz model
- Klient
- Kancelaria prawna
Prawnicy od początku do końca
Analiza prawna, negocjacje i ewentualne postępowanie sądowe pozostają w rękach kancelarii.
Specjalizacja
Koncentrujemy się na prawnych aspektach infrastruktury przesyłowej i roszczeniach właścicieli nieruchomości.
Technologia i prawo
Wykorzystujemy narzędzia analityczne do identyfikacji infrastruktury i wstępnej oceny nieruchomości, a następnie przeprowadzamy analizę prawną.
Nie przekazuj sprawy prawnej pośrednikowi. Powierz ją prawnikom.
Jak to działa?
Najpierw bezpłatnie sprawdzamy potencjał Twojej sprawy. Jeżeli warto działać - przygotowujemy szczegółową analizę i prowadzimy roszczenie.
-
01
Sprawdź działkę
Podaj dane działki oraz dane kontaktowe. Nasze narzędzie zweryfikuje nieruchomość i znajdującą się na niej infrastrukturę.
-
02
Poznaj szacunkową wartość roszczenia
Bezpłatnie otrzymasz wstępny szacunek potencjalnej wartości roszczenia.
To wstępna kalkulacja, a nie operat ani ostateczna wycena roszczenia.
-
03
Raport dla Twojej Działki
Jeżeli sprawa kwalifikuje się do dalszego prowadzenia, przygotowujemy szczegółowy Raport dla Twojej Działki - profesjonalną analizę nieruchomości i potencjalnej wartości dochodzonego roszczenia.
Raport jest usługą płatną, wykonywaną w ramach obsługi konkretnej sprawy. Jego koszt uwzględniamy przy ustalaniu wynagrodzenia za prowadzenie sprawy.
-
04
Kancelaria prowadzi sprawę
Jeżeli zdecydujesz się dochodzić roszczenia, kancelaria prowadzi sprawę - od przygotowania strategii i kontaktu z przedsiębiorstwem przesyłowym, przez negocjacje, aż po postępowanie sądowe.
Bezpłatny kalkulator
Wstępna, orientacyjna wartość roszczenia
Wskazujesz nieruchomość i zostawiasz dane kontaktowe. W zamian poznajesz szacunkową skalę potencjalnego roszczenia.
Raport dla Twojej Działki - usługa płatna
Szczegółowa analiza konkretnej sprawy
Raport wykorzystujemy do wyceny roszczenia, negocjacji z operatorem, przygotowania żądania oraz w postępowaniu sądowym.
Twoją sprawę prowadzą prawnicy.
Za każdą sprawą stoi zespół kancelarii Wojtyżak Michalska Bucki - adwokaci i radcowie prawni zajmujący się sprawami nieruchomości i infrastruktury przesyłowej.
Jacek Wojtyżak
Adwokat, Partner, Założyciel Kancelarii
Patrycja Michalska-Wojtyżak
Radca Prawny, Partner, Założyciel Kancelarii
Magdalena Karkocha
Radca Prawny
Justyna Mazurek
Adwokat
Wiesz, komu powierzasz swoją sprawę.
Nie przekazujemy Twojej sprawy anonimowemu pośrednikowi. Od analizy prawnej po negocjacje i postępowanie sądowe odpowiada za nią kancelaria.
Masz słup, linię lub rurę na swojej działce? Sprawdź, ile może być warte Twoje roszczenie.
Wskaż działkę i poznaj wstępną, szacunkową wartość potencjalnego roszczenia.
Baza wiedzy
Wyjaśniamy prawa właścicieli nieruchomości, zasady ustalania wynagrodzenia oraz najważniejsze problemy związane z infrastrukturą przesyłową.
Słupy i linie energetyczne
Słup energetyczny na działce – jakie roszczenia przysługują właścicielowi?
Słup stoi, linia wisi, a nikt nigdy nie zapłacił. Wyjaśniamy, czego właściciel może się domagać i od czego zależy wartość takiej sprawy.
Czytaj więcejZasiedzenie i wyrok TK
Wyrok TK w sprawie zasiedzenia służebności – co oznacza dla właścicieli działek?
Przez lata operatorzy zamykali dyskusję jednym zdaniem: „zasiedzieliśmy służebność". Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. zmienia ocenę części takich spraw.
Czytaj więcejGazociągi, wodociągi i kanalizacja
Gazociąg pod działką budowlaną – kiedy należy się wynagrodzenie?
Rury nie widać, ale strefa kontrolowana potrafi wyłączyć z zabudowy sporą część działki. Tłumaczymy, jak to wpływa na wartość potencjalnego roszczenia.
Czytaj więcejNajczęściej zadawane pytania
Najważniejsze informacje przed sprawdzeniem swojej działki.
Czy należą mi się pieniądze, jeśli słup, linia lub rura znajdują się na działce od wielu lat?
To zależy m.in. od tego, czy przedsiębiorstwo przesyłowe ma tytuł prawny do korzystania z Twojego gruntu, od historii nieruchomości oraz od tego, kiedy i w jakich okolicznościach powstały urządzenia. Sam upływ czasu nie przesądza, że roszczenie nie przysługuje.
Jakich roszczeń mogę dochodzić?
W zależności od okoliczności sprawy w grę może wchodzić wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres wstecz, a w niektórych przypadkach także inne roszczenia związane z ograniczeniem korzystania z gruntu.
Ile może być warte moje roszczenie?
Wartość zależy m.in. od rodzaju i parametrów infrastruktury, powierzchni nieruchomości, sposobu jej wykorzystania, lokalizacji oraz zakresu ograniczeń. Nasz kalkulator pozwoli Ci poznać wstępną, szacunkową wartość potencjalnego roszczenia.
Czy wycena w kalkulatorze jest ostateczna?
Nie. Wynik kalkulatora jest wstępnym szacunkiem, który pozwala ocenić potencjalną skalę roszczenia. Szczegółowa analiza wymaga zbadania konkretnej nieruchomości, infrastruktury oraz sytuacji prawnej.
Czym jest Raport dla Twojej Działki?
To szczegółowa, płatna analiza przygotowywana w ramach obsługi konkretnej sprawy. Raport służy do precyzyjnego określenia wartości dochodzonego roszczenia oraz jako narzędzie wykorzystywane w negocjacjach i dalszym prowadzeniu sprawy.
Czy jesteście firmą odszkodowawczą?
Nie. Jesteśmy kancelarią adwokatów i radców prawnych. Sprawy prowadzą prawnicy kancelarii - od analizy i negocjacji po reprezentację w postępowaniu sądowym.
Operator twierdzi, że zasiedział służebność. Czy warto jeszcze sprawdzać sprawę?
Warto. Stanowisko operatora nie przesądza sprawy, a po orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego część takich przypadków wymaga ponownej oceny. Szczegóły opisujemy na podstronie o zasiedzeniu.
Kupiłem lub odziedziczyłem działkę z urządzeniami. Czy mogę dochodzić roszczeń?
Co do zasady roszczenie o ustanowienie służebności przysługuje aktualnemu właścicielowi nieruchomości. Roszczenia dotyczące okresu wstecz zależą od tego, kiedy nabyłeś nieruchomość i czy poprzedni właściciel nie przeniósł ich na inną osobę.
Czy muszę przyjeżdżać do kancelarii?
Nie. Dokumenty można przesłać online, a konsultacja może odbyć się telefonicznie lub przez wideorozmowę. Spotkanie w kancelarii we Wrocławiu jest możliwe, ale nie jest konieczne.
Czy prowadzicie sprawy w całej Polsce?
Tak. Prowadzimy sprawy dotyczące nieruchomości położonych w całej Polsce, niezależnie od tego, który operator korzysta z gruntu.
Nadal nie wiesz, czy masz roszczenie?
Nie musisz znać przepisów ani wiedzieć, jaki rodzaj urządzenia znajduje się na działce. Wskaż nieruchomość - zaczniemy od jej wstępnej analizy.
Sprawdź swoją działkę i poznaj szacunkową wartość roszczenia
Zostaw dane kontaktowe - przejdziesz do mapy, na której wskażesz swoją działkę. Na tej podstawie przeprowadzimy wstępną analizę i oszacujemy potencjalną wartość roszczenia.
Zacznij od wstępnej analizy
Wystarczą imię, telefon i e-mail. Po wysłaniu formularza przejdziesz do mapy i kalkulatora, w którym sprawdzisz swoją działkę.
Kontakt bezpośredni
Wolisz porozmawiać zamiast korzystać z narzędzia? Zadzwoń lub napisz.
Telefon+48 573 199 118 E-mailbiuro@kancelariawm.pl
Adres kancelariiul. Księcia Witolda 49/9, 50-202 Wrocław
Godziny otwarciaPon–Pt: 9:00–18:00Spotkania po godzinach – po umówieniu