Bez pośredników
Kontaktujesz się bezpośrednio z kancelarią prowadzącą Twoją sprawę.
Sieć podziemna na Twojej nieruchomości?
Gazociąg, wodociąg lub kanalizacja przebiega przez Twoją działkę?
Sprawdź, czy możesz dochodzić wynagrodzenia i poznaj szacunkową wartość potencjalnego roszczenia.
Sprawę prowadzi
Jacek Wojtyżak
Adwokat, Partner, Założyciel Kancelarii
Sprawdź swoją działkę
Zostaw dane kontaktowe — po wysłaniu formularza przejdziesz do mapy, na której sprawdzisz przebieg sieci przez swoją nieruchomość.
- Kancelaria adwokatów i radców prawnych
- 15+ lat doświadczenia kancelarii
- Bezpłatna wstępna analiza sprawy
- Sprawy w całej Polsce
Instalacji nie widać. Jej wpływ na nieruchomość może być realny.
Podziemny gazociąg, wodociąg lub kanalizacja mogą ograniczać sposób korzystania z nieruchomości, możliwość jej zabudowy oraz zagospodarowania części terenu.
- 1Sieć pod ziemią — niewidoczna, ale zajmuje grunt
- 2Strefa kontrolowana — pas ograniczeń po obu stronach sieci
- 3Zabudowa w strefie — zwykle niemożliwa
- 4Armatura i studzienki — dostęp serwisu do gruntu
-
Przebieg sieci przez działkę
Im dłuższy odcinek i im bardziej niekorzystny przebieg, tym większa część nieruchomości jest zajęta.
-
Strefa kontrolowana i pas eksploatacyjny
Wokół sieci obowiązuje pas ograniczeń, w którym nie zbudujesz i nie posadzisz, co ma wpływ na wycenę.
-
Przeznaczenie nieruchomości
Inaczej wygląda sprawa działki budowlanej, inaczej gruntu rolnego czy terenu inwestycyjnego.
-
Wartość gruntu
Wynagrodzenie odnosi się do wartości konkretnej nieruchomości, a nie do stawki za metr rury.
-
Rodzaj i parametry sieci
Znaczenie ma m.in. rodzaj sieci oraz jej parametry techniczne — nie musisz ich znać, ustalimy je sami.
-
Podstawa prawna korzystania
Sprawdzamy, czy przedsiębiorstwo ma tytuł prawny do korzystania z Twojego gruntu, czy korzysta z niego bezumownie.
Jaka infrastruktura może przebiegać przez Twoją działkę?
Nie musisz znać średnicy rury ani parametrów technicznych sieci.
- Gazociągi
- Wodociągi
- Kanalizacja
- Rurociągi
- Inne sieci podziemne
Wskaż nieruchomość. Na podstawie dostępnych danych przeprowadzimy wstępną analizę i przedstawimy szacunkową wartość potencjalnego roszczenia.
Sieć ogranicza możliwość zabudowy Twojej działki?
Przebieg infrastruktury i związane z nią ograniczenia mogą mieć istotne znaczenie dla sposobu wykorzystania nieruchomości oraz wartości potencjalnego roszczenia.
Operator twierdzi, że ma prawo korzystać z nieruchomości?
Sprawdzimy podstawę prawną korzystania z działki, dokumentację oraz — jeżeli jest to konieczne — argument dotyczący zasiedzenia.
Usługa płatna
Jeżeli sprawa kwalifikuje się do dalszego prowadzenia — przygotujemy Raport dla Twojej Działki
Raport zawiera szczegółową analizę nieruchomości, infrastruktury oraz kalkulację potencjalnej wartości dochodzonego roszczenia. Wykorzystujemy go następnie przy negocjacjach z operatorem i w prowadzeniu sprawy.
Raport jest usługą płatną, wykonywaną w ramach obsługi prawnej konkretnej sprawy. Nie mylimy go z bezpłatnym kalkulatorem, który daje jedynie wstępny szacunek.
- Identyfikacja nieruchomości i przebiegu infrastruktury
- Analiza stanu prawnego korzystania z gruntu
- Kalkulacja potencjalnej wartości roszczenia
- Materiał do negocjacji z przedsiębiorstwem przesyłowym
Twoja sprawa prawna powinna trafić do prawników. Nie do pośrednika.
Jesteśmy kancelarią adwokatów i radców prawnych specjalizującą się w sprawach dotyczących infrastruktury przesyłowej i roszczeń właścicieli nieruchomości.
Nie jesteśmy firmą odszkodowawczą. Nie jesteśmy pośrednikiem. Jesteśmy kancelarią prawną.
Od pierwszej analizy nieruchomości, przez ocenę stanu prawnego i negocjacje z przedsiębiorstwem przesyłowym, aż po postępowanie sądowe — Twoją sprawą zajmują się prawnicy.
Pośrednik / firma odszkodowawcza
- Klient
- Pośrednik
- Prawnik
Nasz model
- Klient
- Kancelaria prawna
Prawnicy od początku do końca
Analiza prawna, negocjacje i ewentualne postępowanie sądowe pozostają w rękach kancelarii.
Specjalizacja
Koncentrujemy się na prawnych aspektach infrastruktury przesyłowej i roszczeniach właścicieli nieruchomości.
Technologia i prawo
Wykorzystujemy narzędzia analityczne do identyfikacji infrastruktury i wstępnej oceny nieruchomości, a następnie przeprowadzamy analizę prawną.
Nie przekazuj sprawy prawnej pośrednikowi. Powierz ją prawnikom.
Jak to działa?
Najpierw bezpłatnie sprawdzamy potencjał Twojej sprawy. Jeżeli warto działać — przygotowujemy szczegółową analizę i prowadzimy roszczenie.
-
01
Sprawdź działkę
Podaj dane działki oraz dane kontaktowe. Nasze narzędzie zweryfikuje nieruchomość i znajdującą się na niej infrastrukturę.
-
02
Poznaj szacunkową wartość roszczenia
Bezpłatnie otrzymasz wstępny szacunek potencjalnej wartości roszczenia.
To wstępna kalkulacja, a nie operat ani ostateczna wycena roszczenia.
-
03
Raport dla Twojej Działki
Jeżeli sprawa kwalifikuje się do dalszego prowadzenia, przygotowujemy szczegółowy Raport dla Twojej Działki — profesjonalną analizę nieruchomości i potencjalnej wartości dochodzonego roszczenia.
Raport jest usługą płatną, wykonywaną w ramach obsługi konkretnej sprawy. Jego koszt uwzględniamy przy ustalaniu wynagrodzenia za prowadzenie sprawy.
-
04
Kancelaria prowadzi sprawę
Jeżeli zdecydujesz się dochodzić roszczenia, kancelaria prowadzi sprawę — od przygotowania strategii i kontaktu z przedsiębiorstwem przesyłowym, przez negocjacje, aż po postępowanie sądowe.
Bezpłatny kalkulator
Wstępna, orientacyjna wartość roszczenia
Wskazujesz nieruchomość i zostawiasz dane kontaktowe. W zamian poznajesz szacunkową skalę potencjalnego roszczenia.
Raport dla Twojej Działki — usługa płatna
Szczegółowa analiza konkretnej sprawy
Raport wykorzystujemy do wyceny roszczenia, negocjacji z operatorem, przygotowania żądania oraz w postępowaniu sądowym.
Nie wiesz, jaka infrastruktura przebiega przez Twoją działkę?
Wskaż nieruchomość i zacznij od bezpłatnej, wstępnej analizy.
Twoją sprawę prowadzą prawnicy.
Za każdą sprawą stoi zespół kancelarii Wojtyżak Michalska Bucki — adwokaci i radcowie prawni zajmujący się sprawami nieruchomości i infrastruktury przesyłowej.
Jacek Wojtyżak
Adwokat, Partner, Założyciel Kancelarii
Patrycja Michalska-Wojtyżak
Radca Prawny, Partner, Założyciel Kancelarii
Magdalena Karkocha
Radca Prawny
Justyna Mazurek
Adwokat
Wiesz, komu powierzasz swoją sprawę.
Nie przekazujemy Twojej sprawy anonimowemu pośrednikowi. Od analizy prawnej po negocjacje i postępowanie sądowe odpowiada za nią kancelaria.
Najczęściej zadawane pytania
Najważniejsze informacje przed sprawdzeniem swojej działki.
Czy za gazociąg przebiegający przez działkę należy się wynagrodzenie?
Może się należeć. Zależy to m.in. od tego, czy przedsiębiorstwo gazowe ma tytuł prawny do korzystania z Twojej nieruchomości, od przebiegu sieci oraz od zakresu ograniczeń, jakie powoduje na działce.
Czy za wodociąg lub kanalizację na działce można dochodzić wynagrodzenia?
Tak, zasady są podobne jak przy innych urządzeniach przesyłowych. Każdą sprawę oceniamy indywidualnie — znaczenie ma stan prawny nieruchomości i sposób, w jaki przedsiębiorstwo z niej korzysta.
Rura jest pod ziemią i na razie mi nie przeszkadza. Czy to coś zmienia?
Niekoniecznie. Ograniczenia wynikają nie tylko z faktycznego korzystania z gruntu, lecz także ze stref ochronnych i z prawa przedsiębiorstwa do wejścia na nieruchomość w celu eksploatacji sieci.
Czy strefa ochronna ma wpływ na wysokość roszczenia?
Zwykle tak. Im większa powierzchnia nieruchomości objęta ograniczeniami, tym większy wpływ na sposób korzystania z działki i na wycenę potencjalnego roszczenia.
Przez sieć nie mogę wybudować domu. Czy to ma znaczenie?
Ma, i często istotne. Ograniczenie możliwości zabudowy jest jedną z głównych okoliczności branych pod uwagę przy ocenie sprawy i przy wycenie roszczenia.
Czy znaczenie ma średnica gazociągu lub wodociągu?
Parametry sieci mają wpływ m.in. na szerokość strefy ograniczeń. Nie musisz ich jednak znać — ustalamy je w ramach analizy sprawy.
Czy operator może powołać się na zasiedzenie?
Przedsiębiorstwa często podnoszą taki argument. Nie przesądza on sprawy — piszemy o tym szerzej na podstronie o zasiedzeniu.
Nadal nie wiesz, czy masz roszczenie?
Nie musisz znać przepisów ani wiedzieć, jaki rodzaj urządzenia znajduje się na działce. Wskaż nieruchomość — zaczniemy od jej wstępnej analizy.
Sprawdź swoją działkę i poznaj szacunkową wartość roszczenia
Zostaw dane kontaktowe — przejdziesz do mapy, na której wskażesz swoją nieruchomość.
Zacznij od wstępnej analizy
Wystarczą imię, telefon i e-mail. Po wysłaniu formularza przejdziesz do mapy i kalkulatora, w którym sprawdzisz swoją działkę.
Kontakt bezpośredni
Wolisz porozmawiać zamiast korzystać z narzędzia? Zadzwoń lub napisz.
Telefon+48 71 756 8888 E-mailbiuro@kancelariawm.pl
Adres kancelariiul. Księcia Witolda 49/9, 50-202 Wrocław
Godziny otwarciaPon–Pt: 9:00–18:00Spotkania po godzinach – po umówieniu