Samorządy
Gminy, powiaty i inne podmioty publiczne posiadające rozbudowany zasób nieruchomości.
Rozwiązanie dla właścicieli wielu nieruchomości
Jedna analiza. Cały portfel nieruchomości.
Identyfikujemy infrastrukturę przesyłową na wielu działkach, określamy potencjał roszczeń i wskazujemy nieruchomości, dla których warto podjąć dalsze działania.
Sprawę prowadzi
Jacek Wojtyżak
Adwokat, Partner, Założyciel Kancelarii
Zleć analizę portfela
Zostaw kontakt — odezwiemy się, żeby ustalić liczbę nieruchomości i zakres analizy.
- Kancelaria adwokatów i radców prawnych
- 15+ lat doświadczenia kancelarii
- Bezpłatna wstępna analiza sprawy
- Sprawy w całej Polsce
Dla kogo jest analiza portfela?
Dla podmiotów, które mają zbyt wiele nieruchomości, żeby sprawdzać je pojedynczo.
Przedsiębiorcy
Spółki i podmioty posiadające wiele nieruchomości w różnych lokalizacjach.
Deweloperzy i inwestorzy
Analiza infrastruktury wpływającej na możliwość wykorzystania gruntów inwestycyjnych.
Duzi właściciele gruntów
Gospodarstwa rolne i właściciele rozproszonych nieruchomości.
Jak działa analiza portfela?
Najpierw technologia zawęża pole, potem pracę przejmują prawnicy.
-
01
Przekazujesz wykaz nieruchomości
Wystarczy lista działek — numery ewidencyjne lub księgi wieczyste. Formę przekazania ustalamy indywidualnie.
-
02
Analizujemy cały portfel
Identyfikujemy nieruchomości, na których znajduje się infrastruktura mogąca generować potencjalne roszczenia.
-
03
Priorytetyzujemy sprawy
Określamy potencjał ekonomiczny poszczególnych nieruchomości i wskazujemy sprawy uzasadniające pogłębioną analizę.
-
04
Dochodzimy roszczeń
Dla wybranych nieruchomości przygotowujemy szczegółową analizę i prowadzimy dalsze działania prawne.
Efekt pierwszego etapu
Wiesz, które nieruchomości warto prowadzić dalej
Zamiast listy setek działek dostajesz zestawienie tych, na których wykryto infrastrukturę, wraz ze wskazaniem spraw o największym potencjale i rekomendacją dalszych kroków.
Przykładowy wynik pierwszego etapu
- Przeanalizowane działki
- 412
- Działki z wykrytą infrastrukturą
- 87
- Rodzaje infrastruktury
- 4
- Sprawy rekomendowane do analizy
- 23
Dane poglądowe. Zakres analizy i sposób prezentacji wyników ustalamy indywidualnie dla każdego portfela.
Nie analizujemy każdej działki ręcznie od zera
Technologia pozwala najpierw odnaleźć nieruchomości o największym potencjale roszczeń. Dopiero tam uruchamiamy kosztowną pracę prawną. To właśnie dlatego analiza całego portfela jest w ogóle wykonalna.
Rozwiązanie dla samorządów
Analizujemy zasób nieruchomości jednostki i identyfikujemy działki, na których infrastruktura przesyłowa może generować potencjalne roszczenia.
Usługa płatna
Jeżeli sprawa kwalifikuje się do dalszego prowadzenia — przygotujemy Raport dla Twojej Działki
Raport zawiera szczegółową analizę nieruchomości, infrastruktury oraz kalkulację potencjalnej wartości dochodzonego roszczenia. Wykorzystujemy go następnie przy negocjacjach z operatorem i w prowadzeniu sprawy.
Raport jest usługą płatną, wykonywaną w ramach obsługi prawnej konkretnej sprawy. Nie mylimy go z bezpłatnym kalkulatorem, który daje jedynie wstępny szacunek.
- Identyfikacja nieruchomości i przebiegu infrastruktury
- Analiza stanu prawnego korzystania z gruntu
- Kalkulacja potencjalnej wartości roszczenia
- Materiał do negocjacji z przedsiębiorstwem przesyłowym
Twoja sprawa prawna powinna trafić do prawników. Nie do pośrednika.
Jesteśmy kancelarią adwokatów i radców prawnych specjalizującą się w sprawach dotyczących infrastruktury przesyłowej i roszczeń właścicieli nieruchomości.
Nie jesteśmy firmą odszkodowawczą. Nie jesteśmy pośrednikiem. Jesteśmy kancelarią prawną.
Od pierwszej analizy nieruchomości, przez ocenę stanu prawnego i negocjacje z przedsiębiorstwem przesyłowym, aż po postępowanie sądowe — Twoją sprawą zajmują się prawnicy.
Pośrednik / firma odszkodowawcza
- Klient
- Pośrednik
- Prawnik
Nasz model
- Klient
- Kancelaria prawna
Bez pośredników
Kontaktujesz się bezpośrednio z kancelarią prowadzącą Twoją sprawę.
Prawnicy od początku do końca
Analiza prawna, negocjacje i ewentualne postępowanie sądowe pozostają w rękach kancelarii.
Specjalizacja
Koncentrujemy się na prawnych aspektach infrastruktury przesyłowej i roszczeniach właścicieli nieruchomości.
Technologia i prawo
Wykorzystujemy narzędzia analityczne do identyfikacji infrastruktury i wstępnej oceny nieruchomości, a następnie przeprowadzamy analizę prawną.
Nie przekazuj sprawy prawnej pośrednikowi. Powierz ją prawnikom.
Technologia znajduje potencjał. Kancelaria dochodzi roszczeń.
Łączymy analizę danych o nieruchomościach z obsługą prawną — od identyfikacji potencjalnego roszczenia po jego dochodzenie.
Twoją sprawę prowadzą prawnicy.
Za każdą sprawą stoi zespół kancelarii Wojtyżak Michalska Bucki — adwokaci i radcowie prawni zajmujący się sprawami nieruchomości i infrastruktury przesyłowej.
Jacek Wojtyżak
Adwokat, Partner, Założyciel Kancelarii
Patrycja Michalska-Wojtyżak
Radca Prawny, Partner, Założyciel Kancelarii
Magdalena Karkocha
Radca Prawny
Justyna Mazurek
Adwokat
Wiesz, komu powierzasz swoją sprawę.
Nie przekazujemy Twojej sprawy anonimowemu pośrednikowi. Od analizy prawnej po negocjacje i postępowanie sądowe odpowiada za nią kancelaria.
Najczęściej zadawane pytania
Najczęstsze pytania właścicieli większych portfeli nieruchomości.
Ile nieruchomości ma sens analizować?
Analiza portfelowa zaczyna mieć przewagę nad sprawdzaniem pojedynczych działek już przy kilkudziesięciu nieruchomościach. Przy mniejszej liczbie zwykle prostsze jest sprawdzenie ich pojedynczo.
W jakiej formie mam przekazać wykaz działek?
Wystarczy lista numerów działek lub ksiąg wieczystych w dowolnym formacie, którym dysponujecie — arkusz, zestawienie z systemu lub wydruk z ewidencji. Formę ustalamy po pierwszej rozmowie.
Czy analiza portfela jest płatna?
Zakres i warunki ustalamy indywidualnie, bo zależą od liczby nieruchomości i zakresu danych. Pierwsza rozmowa, na której określamy potrzeby, jest bezpłatna.
Czy prowadzicie sprawy dla jednostek samorządu terytorialnego?
Tak. Przy podmiotach publicznych uwzględniamy dodatkowo wymogi proceduralne po stronie jednostki, w tym zasady udzielania zamówień.
Co, jeżeli część działek ma już uregulowaną służebność?
To normalna sytuacja w większych portfelach. Takie nieruchomości odsiewamy na wczesnym etapie, żeby nie generować niepotrzebnej pracy i kosztów.
Czy dostaniemy raport dla każdej działki?
Nie dla każdej. Szczegółowe raporty przygotowujemy dla nieruchomości zakwalifikowanych do dalszego prowadzenia — tam, gdzie mają realne zastosowanie w negocjacjach i postępowaniach.
Masz inne pytanie dotyczące swojego portfela?
Zostaw kontakt — omówimy zakres analizy i sposób przekazania wykazu nieruchomości.
Porozmawiajmy o Twoim portfelu nieruchomości
Zostaw kontakt — odezwiemy się, żeby ustalić liczbę nieruchomości, zakres danych i sposób przekazania wykazu działek.
Zleć analizę portfela nieruchomości
Wystarczą imię, telefon i e-mail. Szczegóły ustalimy w rozmowie.
Kontakt bezpośredni
Wolisz od razu porozmawiać? Zadzwoń lub napisz do kancelarii.
Telefon+48 71 756 8888 E-mailbiuro@kancelariawm.pl
Adres kancelariiul. Księcia Witolda 49/9, 50-202 Wrocław
Godziny otwarciaPon–Pt: 9:00–18:00Spotkania po godzinach – po umówieniu