Ustalimy, co to za urządzenie
Sprawdzamy, jaka infrastruktura znajduje się na nieruchomości i do kogo należy — także wtedy, gdy nie wiesz, czyje to urządzenie.
Inna infrastruktura techniczna na działce?
Na Twojej działce jest inne urządzenie przesyłowe?
Nie tylko słupy i gazociągi dają podstawę do roszczeń. Sprawdzimy, jakie urządzenia znajdują się na Twojej nieruchomości i czy możesz domagać się wynagrodzenia.
Sprawę prowadzi
Jacek Wojtyżak
Adwokat, Partner, Założyciel Kancelarii
Sprawdź swoją działkę
Zostaw dane kontaktowe — po wysłaniu formularza przejdziesz do mapy, na której sprawdzisz, co przebiega przez Twoją nieruchomość.
- Kancelaria adwokatów i radców prawnych
- 15+ lat doświadczenia kancelarii
- Bezpłatna wstępna analiza sprawy
- Sprawy w całej Polsce
Nie musisz wiedzieć, jak nazywa się to urządzenie
Wystarczy, że coś stoi, biegnie lub leży na Twojej działce, a nie pamiętasz, żeby ktokolwiek Ci za to zapłacił. Resztę ustalimy my.
Sprawdzimy podstawę prawną
Ustalamy, czy przedsiębiorstwo ma tytuł prawny do korzystania z Twojego gruntu, czy korzysta z niego bezumownie.
Ocenimy zajęty teren
Liczy się nie tylko samo urządzenie, ale też pas gruntu wokół niego i dostęp służb technicznych do nieruchomości.
Ograniczenia w korzystaniu z działki
Sprawdzamy, w jakim stopniu infrastruktura ogranicza zabudowę, nasadzenia i zagospodarowanie nieruchomości.
Oszacujemy skalę roszczenia
Na podstawie danych o nieruchomości przedstawimy wstępny szacunek potencjalnej wartości roszczenia.
Kilka urządzeń naraz
Jeżeli przez działkę przebiega więcej niż jedna sieć, analizujemy je łącznie — każda może mieć innego właściciela.
Jakie jeszcze urządzenia mogą znajdować się na Twojej nieruchomości?
To tylko przykłady. Jeżeli nie widzisz tu swojej sytuacji, i tak sprawdź działkę.
- Ciepłociągi i sieci ciepłownicze
- Światłowody i kable telekomunikacyjne
- Maszty i urządzenia nadawcze
- Szafki, złącza i studnie techniczne
- Rurociągi przemysłowe i melioracja
- Urządzenia towarzyszące sieciom
Nie musisz rozpoznawać rodzaju ani parametrów urządzenia. Wskaż nieruchomość — ustalimy to na podstawie dostępnych danych.
Nie wiesz, do kogo należy urządzenie na Twojej działce?
To częsta sytuacja. Ustalenie właściciela infrastruktury jest jednym z pierwszych kroków analizy — bez tego nie da się skierować roszczenia do właściwego podmiotu.
Ktoś wchodzi na Twoją nieruchomość, żeby obsługiwać urządzenie?
Prawo przedsiębiorstwa do wejścia na grunt w celu eksploatacji, konserwacji i napraw również jest formą korzystania z nieruchomości i ma znaczenie przy ocenie sprawy.
Usługa płatna
Jeżeli sprawa kwalifikuje się do dalszego prowadzenia — przygotujemy Raport dla Twojej Działki
Raport zawiera szczegółową analizę nieruchomości, infrastruktury oraz kalkulację potencjalnej wartości dochodzonego roszczenia. Wykorzystujemy go następnie przy negocjacjach z operatorem i w prowadzeniu sprawy.
Raport jest usługą płatną, wykonywaną w ramach obsługi prawnej konkretnej sprawy. Nie mylimy go z bezpłatnym kalkulatorem, który daje jedynie wstępny szacunek.
- Identyfikacja nieruchomości i przebiegu infrastruktury
- Analiza stanu prawnego korzystania z gruntu
- Kalkulacja potencjalnej wartości roszczenia
- Materiał do negocjacji z przedsiębiorstwem przesyłowym
Twoja sprawa prawna powinna trafić do prawników. Nie do pośrednika.
Jesteśmy kancelarią adwokatów i radców prawnych specjalizującą się w sprawach dotyczących infrastruktury przesyłowej i roszczeń właścicieli nieruchomości.
Nie jesteśmy firmą odszkodowawczą. Nie jesteśmy pośrednikiem. Jesteśmy kancelarią prawną.
Od pierwszej analizy nieruchomości, przez ocenę stanu prawnego i negocjacje z przedsiębiorstwem przesyłowym, aż po postępowanie sądowe — Twoją sprawą zajmują się prawnicy.
Pośrednik / firma odszkodowawcza
- Klient
- Pośrednik
- Prawnik
Nasz model
- Klient
- Kancelaria prawna
Bez pośredników
Kontaktujesz się bezpośrednio z kancelarią prowadzącą Twoją sprawę.
Prawnicy od początku do końca
Analiza prawna, negocjacje i ewentualne postępowanie sądowe pozostają w rękach kancelarii.
Specjalizacja
Koncentrujemy się na prawnych aspektach infrastruktury przesyłowej i roszczeniach właścicieli nieruchomości.
Technologia i prawo
Wykorzystujemy narzędzia analityczne do identyfikacji infrastruktury i wstępnej oceny nieruchomości, a następnie przeprowadzamy analizę prawną.
Nie przekazuj sprawy prawnej pośrednikowi. Powierz ją prawnikom.
Jak to działa?
Najpierw bezpłatnie sprawdzamy potencjał Twojej sprawy. Jeżeli warto działać — przygotowujemy szczegółową analizę i prowadzimy roszczenie.
-
01
Sprawdź działkę
Podaj dane działki oraz dane kontaktowe. Nasze narzędzie zweryfikuje nieruchomość i znajdującą się na niej infrastrukturę.
-
02
Poznaj szacunkową wartość roszczenia
Bezpłatnie otrzymasz wstępny szacunek potencjalnej wartości roszczenia.
To wstępna kalkulacja, a nie operat ani ostateczna wycena roszczenia.
-
03
Raport dla Twojej Działki
Jeżeli sprawa kwalifikuje się do dalszego prowadzenia, przygotowujemy szczegółowy Raport dla Twojej Działki — profesjonalną analizę nieruchomości i potencjalnej wartości dochodzonego roszczenia.
Raport jest usługą płatną, wykonywaną w ramach obsługi konkretnej sprawy. Jego koszt uwzględniamy przy ustalaniu wynagrodzenia za prowadzenie sprawy.
-
04
Kancelaria prowadzi sprawę
Jeżeli zdecydujesz się dochodzić roszczenia, kancelaria prowadzi sprawę — od przygotowania strategii i kontaktu z przedsiębiorstwem przesyłowym, przez negocjacje, aż po postępowanie sądowe.
Bezpłatny kalkulator
Wstępna, orientacyjna wartość roszczenia
Wskazujesz nieruchomość i zostawiasz dane kontaktowe. W zamian poznajesz szacunkową skalę potencjalnego roszczenia.
Raport dla Twojej Działki — usługa płatna
Szczegółowa analiza konkretnej sprawy
Raport wykorzystujemy do wyceny roszczenia, negocjacji z operatorem, przygotowania żądania oraz w postępowaniu sądowym.
Masz na działce coś, czego nie potrafisz nazwać?
To nie przeszkadza. Wskaż nieruchomość, a my ustalimy, co przez nią przebiega.
Twoją sprawę prowadzą prawnicy.
Za każdą sprawą stoi zespół kancelarii Wojtyżak Michalska Bucki — adwokaci i radcowie prawni zajmujący się sprawami nieruchomości i infrastruktury przesyłowej.
Jacek Wojtyżak
Adwokat, Partner, Założyciel Kancelarii
Patrycja Michalska-Wojtyżak
Radca Prawny, Partner, Założyciel Kancelarii
Magdalena Karkocha
Radca Prawny
Justyna Mazurek
Adwokat
Wiesz, komu powierzasz swoją sprawę.
Nie przekazujemy Twojej sprawy anonimowemu pośrednikowi. Od analizy prawnej po negocjacje i postępowanie sądowe odpowiada za nią kancelaria.
Najczęściej zadawane pytania
Najważniejsze informacje przed sprawdzeniem swojej działki.
Czy roszczenia dotyczą tylko prądu, gazu i wody?
Nie tylko. Przepisy o urządzeniach przesyłowych obejmują również inne urządzenia o podobnym charakterze. To, czy w konkretnej sprawie przysługuje roszczenie, zależy od rodzaju urządzenia i okoliczności nieruchomości — dlatego każdą sprawę oceniamy indywidualnie.
Czy za ciepłociąg przebiegający przez działkę można dochodzić wynagrodzenia?
Zasady są zbliżone do innych sieci podziemnych. Znaczenie ma przebieg sieci, zajęty pas gruntu, zakres ograniczeń oraz to, czy przedsiębiorstwo ma tytuł prawny do korzystania z nieruchomości.
A kable i światłowody telekomunikacyjne?
Również warto sprawdzić taką sprawę. Ocena zależy od rodzaju urządzeń, sposobu ich posadowienia i zakresu, w jakim ograniczają korzystanie z nieruchomości.
Na działce stoi tylko mała szafka techniczna. Czy to ma sens?
To zależy od zajętej powierzchni, lokalizacji urządzenia i tego, jak wpływa ono na korzystanie z działki. Wstępna analiza jest bezpłatna, więc sprawdzenie nic nie kosztuje.
Nie wiem, czyje jest to urządzenie. Czy to problem?
Nie. Ustalenie właściciela infrastruktury jest częścią naszej pracy — wystarczy, że wskażesz nieruchomość.
Przez działkę przebiega kilka różnych sieci. Jak to wygląda?
Analizujemy je łącznie, ale roszczenia kierujemy osobno do każdego przedsiębiorstwa, bo każda sieć może należeć do innego podmiotu.
Czy operator może powołać się na zasiedzenie?
Przedsiębiorstwa często podnoszą taki argument. Nie przesądza on sprawy — piszemy o tym szerzej na podstronie o zasiedzeniu.
Nadal nie wiesz, czy masz roszczenie?
Nie musisz znać przepisów ani wiedzieć, jaki rodzaj urządzenia znajduje się na działce. Wskaż nieruchomość — zaczniemy od jej wstępnej analizy.
Sprawdź, co przebiega przez Twoją działkę
Zostaw dane kontaktowe — przejdziesz do mapy, na której wskażesz swoją nieruchomość.
Zacznij od wstępnej analizy
Wystarczą imię, telefon i e-mail. Po wysłaniu formularza przejdziesz do mapy i kalkulatora, w którym sprawdzisz swoją działkę.
Kontakt bezpośredni
Wolisz porozmawiać zamiast korzystać z narzędzia? Zadzwoń lub napisz.
Telefon+48 71 756 8888 E-mailbiuro@kancelariawm.pl
Adres kancelariiul. Księcia Witolda 49/9, 50-202 Wrocław
Godziny otwarciaPon–Pt: 9:00–18:00Spotkania po godzinach – po umówieniu